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    墓地还会更贵,只能转变观念了

    创投圈
    2019
    04/05
    19:53
    虎嗅网
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    近年 " 坟地产 " 行业异军突起。据福成股份最新财报,2018 年其 " 墓位销售、管理、殡葬服务 " 营收共计 2.6 亿元,毛利率达 87.96%。

    又是一年清明祭奠时,关于墓地的这些事儿,你了解吗?

    墓地最多能用 70 年,20 年 1 续

    公墓管理的政策可追溯至 1992 年,当年民政部发布《公墓管理暂行办法》,规定公墓墓区土地所有权依法归国?#19968;?#38598;体所有,且经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过 20 年。

    墓地到期了该如何续费?据 2017 年 3 月 22 日《?#26412;?#26216;报》文章《墓地到期续租只收管理费 ?#26412;?#27665;政局:续租期为 20 年》,以 3 万元的墓地为例,第二个租赁周期只收取 1500 元?#22675;?#29702;费,平均每年为 75 元,平均每月仅为 6 元。墓地比房子还贵

    一块墓地多少钱?福寿园财报显示,2018 年福寿园墓穴的平均售价约 11 万元,价格涨幅达 7.5%。

    如果按照民政部规定的单块墓地最大占地面积 0.5 平方米来计算,2018 年福寿园墓穴?#31185;?#26041;米售价约为 22 万元。22 万元 / 平方米意味着什么?中国房地产业协会数据显示,2019 年 3 月?#26412;?#24179;均房价为 6.49 万元 / 平方米。

    据福寿园财报,2017 年其单个墓穴平均售价涨幅达 17.2%。据国家统计局数据,2017 年全国住宅商品?#31185;?#22343;销售价格增速仅为 5.71%。

    2009 年,《民政部关于进一步深化殡葬改革促进殡葬事业科学发展的指?#23478;?#35265;?#20998;性?#26126;?#20998;?#20986;存在炒买炒卖豪华墓地等问题。2018 年,据《全国殡葬领域突出问题专项整治行动方案》,违规销售墓穴问题再升级。墓地未来会更贵

    随着近年中国人口老龄化程度的不断加剧和死亡人口的不?#26174;?#22810;,未来墓地资源的需求或将增加。

    与需求量不相匹配的是,国家对墓地资源?#22675;?#32473;在不断收紧。以?#26412;?#20026;例,近几年其特殊用地面积正在大幅下滑。同时,与前几年相比,中国经营性公墓的数量在减少。?#26412;?#19978;海、南京等多地?#23478;?#20572;?#32929;?#25209;建设经营性公墓。2018 年 1 月 10 日民政部等 16 部门联合出台《关于进一步推动殡葬改革促进殡葬事业发展的指?#23478;?#35265;》,明确到 2020 年,骨灰格位存放、树葬、海葬等节地生态安葬比例达到 50% 以上。

    买块墓地入土为安 or 摈弃老观念生态安葬?是个需要思考的问题。

    来源:虎嗅网

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